防水工程為什麼如此重要？抓漏與防水的完整解析
防水工程是建築維護中不可或缺的一環，不僅能防止水分滲透，還能延長建築壽命，避免因潮濕導致的發霉、壁癌與結構損壞。然而，許多人會把防水工程與抓漏工程混為一談，事實上兩者在目的、施工方法、時機上都有所不同。
本篇文章將完整解析防水工程的關鍵，包括防水與抓漏的差異、常見防水材料、施工步驟、費用參考，讓您在選擇防水工程公司時，能做出最明智的決策。
防水工程的主要目的是在建築物表面施作防水層，阻止水分滲透到建築內部。防水工程的施工範圍廣泛，常見的防水施作部位包括：
✅ 屋頂：避免雨水滲漏導致屋頂積水或結構腐蝕
✅ 浴室：防止水汽與積水滲透至樓下鄰居或牆面
✅ 陽台：因為長時間暴露於風雨中，防水工程不可少
✅ 外牆：避免牆面因為長期潮濕而產生壁癌
✅ 地下室：地下室通常處於低窪地區，容易受地下水影響
🔹 防水工程：重在「預防」，施工時會在建築物表面施作防水層，讓水分無法滲透，減少未來漏水問題的發生。
🔹 抓漏工程：則是針對已經發生的漏水問題，透過專業儀器（如紅外線測漏、煙霧測漏）找出漏水點，並進行修補。
簡單來說，防水是預防，抓漏是修復，若希望建築物長久保持乾燥，最好的方法是預防勝於治療，提早施作防水工程！
1️⃣ 接縫處：如牆角、地板接縫，容易產生裂縫，必須重點施作防水
2️⃣ 排水孔與地漏：防水層應完整包覆，避免水從管道滲入
3️⃣ 牆壁與地面的交界：這些地方特別容易漏水，施工時須加強防水層
4️⃣ 磁磚與填縫劑：磁磚本身雖防水，但縫隙會吸水，需使用防水填縫劑
5️⃣ 防水層厚度與材料選擇：選擇適當的防水材料，確保防水層耐久
🔹 水性防水塗料：常用於浴室、陽台，施工簡單、無異味
🔹 PU（聚氨酯）防水塗料：彈性佳，適用於屋頂及大面積防水
🔹 EVA 防水膜：適用於地下室與屋頂，防水效果優異
🔹 瀝青防水層：適合屋頂，能有效阻擋雨水滲透
🔹 水泥基滲透防水劑：可滲透水泥內部，提高整體抗水能力
🔸 屋頂防水工程步驟
1️⃣ 清潔屋頂，確保表面無灰塵、油污
2️⃣ 補強裂縫，使用填縫劑修補裂縫
3️⃣ 施作防水底漆，增加防水層附著力
4️⃣ 刷塗防水層，通常會塗 2-3 層，確保完整覆蓋
5️⃣ 保護層施作，如使用保護漆或加裝隔熱層
🔸 浴室防水工程步驟
1️⃣ 移除原有磁磚（如有需要）
2️⃣ 修補基底裂縫，避免水從細縫滲透
3️⃣ 施作防水層，覆蓋牆面與地面
4️⃣ 防水測試，確保無滲水問題
5️⃣ 鋪設磁磚並填縫
不同防水材料與施工方式，價格會有所不同，一般來說防水工程費用每坪約落在 NT$2,000 - NT$5,000，具體價格會依以下因素變動。
✅ 施工面積大小：面積越大，平均單價越低
✅ 施工環境：高樓層或難施工區域費用較高
✅ 防水材料：不同材料價格不同，PU 塗膜通常比水性塗料貴
✅ 防水層厚度：防水層越厚，成本相對增加
✅ 施工方式：手工防水與機械噴塗的費用不同
✅ 施工保固：長期保固的防水工程費用通常較高
👉 房屋新建時，或出現漏水、壁癌時需施作
👉 依照範圍不同，1-7 天不等
👉 一般來說，5-10 年需重新施作
👉 是的！ 先抓漏再做防水，避免白花錢
👉 若舊防水層損壞，建議拆除重做
👉 可以，一次施作可提升效果
👉 專業公司通常提供 5-10 年保固
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