抓漏全攻略｜一篇搞懂漏水原因、抓漏儀器、抓漏費用
公司名稱：立保固工程
目錄
• （一）房體結構
• （二）氣候影響
• （三）室內裝潢
• （一）傳統抓漏工法：老師傅都這樣抓！
• （二）科技抓漏工法：5大抓漏儀器來助陣
• （一）輕度漏水處理
• （二）中度漏水處理
• （三）重度漏水處理
漏水問題幾乎是所有房屋都可能遇到的麻煩，長期未處理不僅會影響居住品質，還可能造成壁癌、地板變形、電線短路等安全隱患。要有效解決漏水問題，必須先了解其成因。
（一）房體結構
房屋建築過程中的結構設計與施工品質，會直接影響後續是否容易發生漏水。例如：
• 混凝土裂縫：房屋結構因溫差變化或地震而產生裂縫，導致雨水滲入。
• 防水層老化：屋頂、浴室或陽台等防水層若施工不良或時間過長，可能失去防水效果。
• 管線滲水：水管接縫老化、破裂，或排水不良都可能造成滲漏。
（二）氣候影響
台灣屬於海島型氣候，高溫多濕、季風與颱風頻繁，使建築更容易受到水氣侵襲。常見的氣候因素包括：
• 梅雨季與颱風天：連日大雨加重屋頂、外牆防水層的負擔，導致滲水。
• 溫差變化：冬季與夏季的劇烈溫差會讓建材熱脹冷縮，長期下來容易產生裂縫。
（三）室內裝潢
許多屋主在裝潢時未考慮防水細節，導致日後漏水問題頻傳，例如：
• 浴室磁磚縫隙未填補：淋浴時水分滲入，久而久之導致牆面或樓下天花板漏水。
• 木地板潮濕變形：未做好防潮處理，木地板受潮後發霉、膨脹。
抓漏方式主要分為傳統抓漏與科技抓漏兩種，各有優缺點，選擇適合的方法才能事半功倍。
（一）傳統抓漏工法：老師傅都這樣抓！
傳統抓漏依靠老師傅的經驗來判斷漏水來源，常見方法包括：
• 目測裂縫與水痕：透過肉眼觀察天花板、牆面、磁磚等處是否有水痕或剝落跡象。
• 試水法：利用水管或直接澆水，觀察漏水點變化來確定問題區域。
優點：成本較低，適用於簡單漏水問題。
缺點：無法精準判斷隱藏漏水點，容易誤判導致反覆施工。
（二）科技抓漏工法：5大抓漏儀器來助陣
現代抓漏技術運用儀器檢測來找出真正的漏水點，主要工具包括：
1. 紅外線熱像儀：透過溫度變化找出漏水處，適用於牆內或天花板滲水。
2. 電子測漏儀：利用聲波原理，偵測水管內部是否有破裂。
3. 水壓測試機：模擬水流壓力，確認水管是否有漏點。
4. 煙霧測試儀：將無毒煙霧注入管道內，觀察是否有煙霧滲出來判斷漏水點。
5. 濕度計：測量牆面或地板的含水率，判斷漏水情況。
優點：檢測準確、減少拆除工程，能有效鎖定漏水點。
缺點：費用較高，需專業技術人員操作。
抓漏費用依漏水程度、施工難度、使用的工具不同而有所變動，以下提供大致費用範圍：
（一）輕度漏水處理（約 NT$3,000 - NT$8,000）
• 牆面或天花板輕微滲水
• 浴室磁磚縫隙補修
• 局部水管滲漏處理
（二）中度漏水處理（約 NT$8,000 - NT$20,000）
• 屋頂防水層修補
• 地下管線破裂修復
• 需要部分拆除裝潢進行修補
（三）重度漏水處理（約 NT$20,000 以上）
• 牆面或屋頂防水層全面更新
• 更換整條水管系統
• 大範圍拆除與重做防水工程
影響費用的因素包括：
• 漏水範圍與嚴重程度
• 施工難度（是否需拆除裝潢）
• 使用的防水材料與工法
Q1：抓漏需要多久時間？
輕度漏水約 1-2 天，中度約 3-5 天，重度則可能超過 1 週。
Q2：防水工程與抓漏的差別是什麼？
抓漏是找到漏水點並修補，而防水工程是預防未來漏水，兩者應該搭配進行。
Q3：屋頂漏水怎麼辦？
可以使用防水塗料、PU 防水層或高分子防水膜，嚴重時需要全面重做防水層。
Q4：抓漏有保固嗎？
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