浴室漏水怎麼辦？解析地板防水層破損與排水管漏水的解決方法｜立保固工程
浴室是家中最潮濕的空間之一，長時間接觸水氣與清潔劑，若防水施工不到位，容易導致地板防水層破損、排水管漏水，進而影響樓下住戶，甚至造成建築結構受損。
• 排水管滲漏：管線老化、接頭鬆動或破裂，導致水流滲透到樓下天花板或牆壁。
• 磁磚縫隙滲水：水分從磁磚縫隙滲入內部，侵蝕牆壁或地面結構，導致壁癌或漏水。
• 排水坡度不良：地板坡度不夠，積水長時間滲透，最終導致防水層失效。
• 矽利康密封劑老化：浴缸、馬桶、洗手台的矽利康密封層若老化剝落，也會造成水滲入地板或牆壁。
• 樓下住戶的天花板出現水漬或滴水
• 浴室地板或牆壁有壁癌、剝落、發霉
• 排水孔周圍出現異常積水
• 馬桶或浴缸底部滲水
• 使用浴室時，樓下傳來滴水聲
如果發現這些漏水現象，應該盡快處理，避免情況惡化！
當浴室地板防水層破損，水分容易滲透到樓下，造成天花板滴水、磁磚鬆動、壁癌等問題。修復方式如下：
🔹 步驟1：檢查防水層狀況
• 觀察磁磚是否鬆動、變色或有水漬
• 針對裂縫處使用水分測試儀，確認滲水範圍
🔹 步驟2：防水層局部修補
• 若僅局部防水層受損，可使用防水塗料（如矽膠、防水水泥）進行修補
• 可搭配透明防水塗層，增強磁磚縫隙防水效果
🔹 步驟3：全面重做防水層（適用於嚴重漏水）
• 拆除原有磁磚及防水層
• 重新塗刷防水材料（如水性防水塗料、彈性水泥、PU防水層）
• 鋪設新磁磚，重新填縫
🔹 步驟4：預防措施
• 選擇防水性較高的磁磚與填縫劑
• 定期檢查磁磚與填縫劑是否有裂縫
• 使用浴室專用防水塗料提升防水效果
排水管漏水通常發生在排水管接頭、老化的管線或施工不良等情況，處理方式如下：
🔹 步驟1：確認漏水點
• 檢查排水管是否有裂縫、鬆動或破損
• 使用紅外線熱顯像儀或煙霧測試，找出漏水位置
🔹 步驟2：排水管局部修補
• 若只是小裂縫，可使用防水密封膠修補
• 若是接頭滲水，可以更換接頭或重新施作防水矽利康
🔹 步驟3：更換新排水管（適用於嚴重損壞）
• 若排水管嚴重破裂，應考慮更換新管線
• 建議選擇耐腐蝕性較高的PVC排水管，以延長使用壽命
🔹 步驟4：定期檢查與保養
• 定期清理排水孔，避免毛髮與污垢堵塞
• 觀察排水速度是否變慢，避免水流倒灌
|
修復項目 |
價格範圍（台幣） |
|
局部防水塗層補強 |
$3,000 - $8,000 |
|
磁磚縫隙防水填縫 |
$1,500 - $5,000 |
|
更換排水管 |
$8,000 - $15,000 |
|
重新做防水層 |
$15,000 - $35,000 |
• 滲水範圍大小：影響施工難度與工時
• 防水材料選擇：防水塗料、PU防水層等價格不同
• 施工方式：局部修補 vs. 全面翻修
• 是否需更換排水管：更換管線會增加成本
✅ 若只是小裂縫，可使用防水填縫劑自行修補。但若漏水嚴重，建議找專業防水工程公司處理，以免問題惡化。
✅ 視施工範圍而定，局部修補約1~2天，全面翻修則需5~7天。
✅ 定期檢查防水層、排水管及矽利康密封處，保持磁磚縫隙清潔，可有效延長防水壽命。
✅ 高品質防水施工可維持10~15年，但需視使用狀況與保養方式而定。
浴室漏水會影響居家環境與建築結構，千萬別忽視！如果您家中發現地板防水層破損、排水管漏水等問題，立保固工程提供專業抓漏、防水修繕服務，幫您精準診斷，從根本解決漏水問題！
📞 立即聯絡我們，免費諮詢浴室防水抓漏方案！
關鍵字：浴室漏水、地板防水層破損、排水管漏水、防水工程、壁癌處理
公司名稱：立保固工程